真人现金赌场网 > > 澳门金沙在线赌场安全吗

环亚电游

发布时间:2017/10/21 21:55:04编辑:李娜 点击:772次

以需要政府出台各类措施特别是行政措施来进行打击。

在这类辩论中,认为要下跌的观点无论有无道理往往都会得到热烈支持。所以从舆论的对阵形势来看,房价不跌似乎已经是不可能的事情了。此时,买房者会如何抉择呢?

在这个过程中,最精明的人无疑是那些一边狠狠地咒骂,同时又果断出手买入房产的人。因为在辩论持续的这两年中,各地房价不约而同发生了大幅度地上涨,而买房者仍在买房。但是,还是有不少把争论当真的人,一直在等待房价落下来的那一天。目前如火如荼的争论表明数量不少的人选择了先把辩论搞完,政府来上几次暴风骤雨般的调控,再来决定是否买房。

其实,公共辩论自身已经对这种想当然的思路提出了质疑。首先,在讨论中,有关各个利益主体在房价中的诉求已经揭示得非常清楚,说白了就是有能力影响房价的人几乎都没有意愿来打压房价。其次,即便是宏观调控,即便抛开调控能力是否足够的难题不说,也很可能造成买房者自己受伤的局面。这些信息很容易被已经情绪化的人们所忽略。

在争论中,一个明显的错误判断是把房价和电价、水价、油价当成了一回事。事实上,后面这几个价格属于垄断行业,所以政府有能力也有义务进行必要的干预,但是房价却是由存在数万家地产商竞争的市场所决定的,政府即便有能力干预,干预的依据也将非常匮乏。

由此,要正确地判断房价走势,首先要正确地判断政府与市场的关系状态。从近年的情况来看,政府已经把越来越多的经济权力还给了市场,即便是宏观调控也尽可能地采用渐进的方式,并随时依据市场的变化而不断调整。这足以表明市场在经济运行中的主导地位越来越凸现。由此,有什么理由去期望政府对房价下猛药呢?

事实上,房价问题合理解决的出路,也只能在于政府与市场关系的不断合理化。任何市场无疑都由土地、房子和公共服务这三者组成的,决定房价的表面上看是房子,本质上却是土地和公共服务。

从世界范围来看,后两者都是由政府来操作和提供的。土地供给量与房子供给量直接相关,公共服务直接决定了房地产开发的可能范围。土地问题无需赘述,现在被公众忽略的却是公共服务在决定房价过程中的巨大作用。试想,如果不是环线交通网络以及地铁轻轨的铺设,目前首都北京的房价不知道还要涨到什么天价水平去呢。

很多城市政府在经营土地问题上的兴趣远远大于提供公共服务的兴趣,普通民众抱怨房价高了,把矛头指向房产商,认为是在房子这个环节出了问题。在东部沿海的很多城市,如果当地政府想办法在郊区的交通、学校和医疗上进行更大规模的投入,或许就能给市场一个房价从中长期来说将保持平稳的良好预期。同时,如果开发的计划及相关配套政策能尽快公开给公众,也能部分减缓追涨的势头。

显而易见的是,这个转型过程并非短期所能完成的。对于想买房的人来说,最明智的选择就是一边热烈参加辩论,推动转型;一边擦亮眼睛,该出手时就出手。(特约评论员石岩)

相关专题: 

  
真人现金赌场网栏目推荐
真人现金赌场网最新栏目
真人现金赌场网热点排行
真人现金赌场网推荐阅读

©网站地图